Đất xen kẹt là gì? Có được cấp sổ đỏ và xây nhà trên đất không?

Định nghĩa về đất xen kẹt là gì? Đất xen kẹt có thể được hiểu là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, có vị trí trong các khu dân cư, nằm xen lẫn với đất ở (đất thổ cư). Hoặc là diện tích đất thuộc nhóm nông nghiệp còn lại sau khi Nhà nước thực hiện quy hoạch thu hồi đất. 

Thực tế, luật pháp Việt Nam hiện nay chưa đưa ra định nghĩa chính thức về loại đất nào có tên gọi là “đất xen kẹt”. Tuy nhiên khái niệm đất xen kẹt được sử dụng rất phổ biến tại các thành phố lớn, các khu đô thị mới vừa được quy hoạch xây dựng. 

Đặc điểm của đất xen kẹt là gì? 

Vì là loại đất đặc thù còn thừa lại sau khi quy hoạch, nằm lọt thỏm giữa các khu dân cư nên đất xen kẹt mang những đặc điểm sau đây:

Đất xen kẹt thường sẽ có diện tích không lớn

Đất xen kẹt có thể là loại đất vườn, ao, đất trồng cây hàng năm khác hoặc một số loại đất nông nghiệp được quy định bởi Luật Đất đai năm 2013

Đất xen kẹt không có vị trí tách biệt mà sẽ nằm xen lẫn giữa nhiều thửa đất ở trong những khu dân cư, khu đô thị đã được quy hoạch và xây dựng mới 

Đất xen kẹt có được cấp sổ đỏ không?

Đất xen kẹt vẫn được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

Diện tích đất đạt hạn mức tách thửa tối thiểu do Nhà nước quy định

Người sử dụng đất có đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc, quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất này

#muabannhadat #datxenketlagi #landinfocomvn