Bài đăng

Đất lưu không là gì? Có được cấp sổ đỏ, mua bán, xây dựng trên đất không?

Hình ảnh
Đất lưu không là gì? Định nghĩa về đất lưu không là gì? Đất lưu không được hiểu đơn giản là đất dùng để xây dựng các hệ thống thủy lợi - đê điều, hệ thống cấp thoát nước - xử lý chất thải, hệ thống giao thông, hệ thống dẫn điện hoặc hành lang an toàn giao thông. Theo quy định của pháp luật, đây là loại đất nằm trong diện tích quy hoạch phục vụ cho việc xây dựng các công trình công cộng mà Nhà nước chưa sử dụng đến. Quy định của pháp luật về việc sử dụng đất lưu không là gì ? Luật Đất đai năm 2013 - Điều 157 có những quy định rõ ràng xoay quanh việc sử dụng đất lưu không như sau: Việc sử dụng đất lưu không vào mục đích xây dựng các công trình công cộng có hành lang đảm bảo an toàn cần tuân thủ các tiêu chí: (1) Đảm bảo kết hợp khai thác hiệu quả cả phần diện tích trong lòng đất và trên không, (2) Sử dụng đất một cách tiết kiệm, bố trí kết hợp nhiều loại hình công trình công cộng trên cùng một khu đất nếu có thể, (3) Đảm bảo tính an toàn công trình theo đúng các quy định của pháp luật ch...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Đất vườn là gì? Có nên mua bán để xây dựng nhà ở, chuyển đổi thành đất thổ cư không?

Hình ảnh
Đất vườn là gì? Định nghĩa rõ ràng và cụ thể nhất về đất vườn là gì? Thực tế, trong Luật Đất đai không có định nghĩa về “đất vườn”. Đây là từ ngữ được sử dụng phổ biến bởi người dân nhằm chỉ diện tích đất trồng các loại cây hằng năm, cây lâu năm gắn liền với đất xây nhà ở.  Đặc điểm của đất vườn là gì? Đất vườn không phải đất ở nhưng có vị trí gắn liền với đất ở Đất vườn có thể thuộc nhóm đất nông nghiệp hoặc nhóm đất phi nông nghiệp  Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển đổi quyền sử dụng đất vườn sang đất ở, thửa đất đó cần đáp ứng các điều kiện cụ thể theo đúng quy định của pháp luật  Đất vườn có được chuyển sang đất ở không? Luật Đất đai quy định, một thửa đất vườn sẽ đủ điều kiện để được tách thửa, được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây: Người sử dụng đất cần làm hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất và nộp lên cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét phê duyệt Để...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Đất xen kẹt là gì? Có được cấp sổ đỏ và xây nhà trên đất không?

Hình ảnh
Định nghĩa về đất xen kẹt  là gì? Đất xen kẹt có thể được hiểu là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, có vị trí trong các khu dân cư, nằm xen lẫn với đất ở (đất thổ cư). Hoặc là diện tích đất thuộc nhóm nông nghiệp còn lại sau khi Nhà nước thực hiện quy hoạch thu hồi đất.  Thực tế, luật pháp Việt Nam hiện nay chưa đưa ra định nghĩa chính thức về loại đất nào có tên gọi là “đất xen kẹt”. Tuy nhiên khái niệm đất xen kẹt được sử dụng rất phổ biến tại các thành phố lớn, các khu đô thị mới vừa được quy hoạch xây dựng.  Đặc điểm của đất xen kẹt là gì?  Vì là loại đất đặc thù còn thừa lại sau khi quy hoạch, nằm lọt thỏm giữa các khu dân cư nên đất xen kẹt mang những đặc điểm sau đây: Đất xen kẹt thường sẽ có diện tích không lớn Đất xen kẹt có thể là loại đất vườn, ao, đất trồng cây hàng năm khác hoặc một số loại đất nông nghiệp được quy định bởi Luật Đất đai năm 2013 Đất xen kẹt không có vị trí tách biệt mà sẽ nằm xen lẫn giữa nhiều thửa đất ở trong những khu dân cư, khu đ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm
Hình ảnh
Đất NTD là gì? Có được chuyển đổi mục đích sử dụng, mua bán, thế chấp hay không? NTD là đất gì? NTD là ký hiệu thường xuất hiện trong bản đồ địa chính và các văn bản pháp luật liên quan đến đất đai. Loại đất này có tên gọi là đất làm nghĩa địa, nghĩa trang, nhà tang lễ. Luật Đất đai quy định loại đất NTD thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.  Mục đích sử dụng của đất NTD là gì?  Nhà nước ta quy định đất nghĩa địa, nghĩa trang, nhà tang lễ NTD được sử dụng vào mục đích sử dụng các khu nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ hoặc những công trình liên quan phục vụ cho mục đích an táng, làm tang lễ cho người dân.  Những công trình được phép xây dựng trên đất nghĩa địa, nghĩa trang, nhà tang lễ NTD bao gồm: Các khu nghĩa trang, khu nghĩa địa, khu mai táng tập trung Cơ sở dịch vụ mai táng Nhà hỏa táng, nhà tang lễ  Đặc điểm của đất NTD là gì? Đất làm nghĩa địa, nghĩa trang, nhà tang lễ thường ở một khu vực riêng lẻ, tách biệt với khu dân cư và không được bố trí quá dày đặc Thông t...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Đất NTS là gì? Có lên thổ cư hoặc chuyển nhượng được không?

Hình ảnh
  Định nghĩa về   đất NTS là gì?   Đất NTS được gọi là đất nuôi trồng thủy sản. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, loại đất này thuộc nhóm đất nông nghiệp.  Luật Thủy sản năm 2003 - Điều 2 đã quy định rõ: Đất được dùng để nuôi trồng thủy sản bao gồm cả phần đất sở hữu mặt nước ngọt, đất sở hữu mặt nước lợ và cả những phần đất có mặt nước mặn. Cụ thể như sau: Loại đất sở hữu phần mặt nước nội địa như rạch, sông, ngòi, ao, hồ, đầm, phá, kênh.  Đất thuộc khu vực bãi bồi ven sông hoặc ven bờ biển Bãi cát hoặc các cồn cát ở khu vực ven biển Khu đất sở hữu mặt nước ven bờ biển Diện tích đất phi nông nghiệp có mặt nước được Nhà nước cho thuê, giao quyền sử dụng cho cá nhân, hộ gia đình thực hiện việc nuôi trồng, khai thác và chế biến thủy hải sản Quy định mới nhất về việc sử dụng đất NTS là gì?  Nhà nước vừa bổ sung một số quy định mới về việc sử dụng đất NTS, các điều khoản được bổ sung sẽ chính thức có hiệu lực vào ngày 1 tháng 9 năm 2022 sắp tới đây. Theo...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Mua bán căn hộ Nha Trang

Hình ảnh
Vì sao nên mua bán căn hộ Nha Trang Thị trường mua bán căn hộ Nha Trang có những tiềm năng nào để phát triển. Sau đây hãy cùng Mahaland điểm qua những lý do chính khiến bạn nên chọn mua bán, đầu tư vào căn hộ Nha Trang: Thị trường mua bán căn hộ Nha Trang có tỷ suất lợi nhuận đầu tư lý tưởng và đảm bảo Căn hộ Nha Trang sở hữu vị trí đẹp, có giá trị về mặt du lịch, nghỉ dưỡng Căn hộ Nha Trang phù hợp với nhiều mục đích sử dụng cũng như đầu tư Căn hộ Nha Trang có mức chi phí đầu tư hợp lý so với tiềm năng và giá trị sẵn có Mua bán căn hộ Nha Trang là kênh đầu tư sinh lời với tỷ suất lợi nhuận vượt trội Tính thanh khoản của căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang được đánh giá cao hị trường mua bán căn hộ Nha Trang có tỷ suất lợi nhuận đầu tư lý tưởng và đảm bảo Căn hộ ven biển Nha Trang thuộc nhóm sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nằm trong xu hướng chung của thị trường bất động sản khu vực, có khả năng mang lại lợi nhuận cho thuê từ 8% đến 15% / năm và có thể mang đến lãi ròng từ 20% đến 50% /...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Mua bán căn hộ Vũng Tàu

Hình ảnh
Vì sao nên mua bán căn hộ Vũng Tàu ? Sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối. Tiềm năng phát triển lớn trên nhiều lĩnh vực như dầu khí, du lịch hàng hải, cảng biển, công nghiệp và bất động sản: Mua bán căn hộ Vũng Tàu gần đây là chủ đề được thị trường bất động sản phía Nam đặc biệt quan tâm. Dưới đây là những lý do chính khiến bạn nên mua bán căn hộ Vũng Tàu: Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện và nhiều tiềm năng phát triển Thị trường mua bán căn hộ Vũng Tàu là nơi quy tụ nhiều “ông lớn trong ngành bất động sản” Tiềm năng phát triển khả quan của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện và nhiều tiềm năng phát triển Thành phố Vũng Tàu được quy hoạch để trở thành trung tâm dầu khí, du lịch, cảng và công nghiệp của cả nước. Vũng Tàu sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và đồng bộ ở mức cao. Sở hữu cảng quốc tế Cái Mép - 1 trong 19 cảng trên thế giới có khả năng tiếp nhận tàu rất lớn. Đồng thời là cụm cảng duy nhất của Việt Nam có tàu con...
Đăng nhận xét
Đọc thêm